Allgemeine Geschäftsbedingungen – Haus

Ausstattung des Ferienhauses

Das Ferienhaus ist für maximal sechs Personen ausgelegt und vollständig ausgestattet. Es besitzt ein modernes Wohn- und Esszimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Außen steht eine Terrasse, Gartenmöbel und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt.

Schäden und Haftung

Schäden am oder im Ferienhaus sowie an dessen Inventar sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für sämtliche durch ihn, seine Mitreisenden oder Gäste verursachten Schäden. Nicht gemeldete Schäden werden dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt, eventuell verbunden mit einer Forderung auf Erstattung von Kosten oder Verlusten des Vermieters oder Nachmieters. Grundlage hierfür ist § 280 BGB (Schadensersatz wegen Pflichtverletzung). Für vom Mieter eingebrachte Wertgegenstände übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Allgemeiner Hinweis

Überprüfen Sie außerdem bitte vor Antritt Ihres Urlaubs, ob Ihre private Haftpflichtversicherung für entstandene Schäden in angemieteten Ferienhäusern eintritt!

Ankunft und Abreise

Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort – im Ferienhaus „Flora & Fauna“, Fürstenberger Weg 21, 17255 Strasen – durch den Hausmeister oder Schlüssel-Tresor. Die Anreise ist am ersten Buchungstag ab 16:00 Uhr möglich, die Abreise muss am letzten Buchungstag bis spätestens um 11:00 Uhr erfolgen. Eine verspätete An- oder Abreise bedarf der vorherigen Absprache mit dem Vermieter oder dem Hausmeister. Bei der Abreise ist das Mietobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Hausmeister zu übergeben. Ebenso sind die Haus- und Torschlüssel dem Hausmeister zu übergeben oder nach Absprache im Schlüsseltresor einzuschließen.

Pflichten des Mieters

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt samt Grundstück und Inventar pfleglich zu behandeln. Alle entstandenen Schäden sind unverzüglich dem Hausmeister zu melden. Gartenarbeiten durch den Hausmeister, wie z. B. Rasenmähen, sind zu dulden. Nasse Gartenmöbel oder Textilien sind vor dem Einräumen zu trocknen. Ruhestörungen sind bitte zu vermeiden, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden gemäß § 117 OWiG.

Nutzung von Carport und Hausanschlussraum

Im Carport und Hausanschlussraum befinden sich Liegen und Sitzgelegenheiten für den Außenbereich, die stets geschlossen zu halten sind. Der Carport und die Parkflächen dienen ausschließlich als Fahrzeugstellplätze. Der Mieter erhält einen Zentralschlüssel, der Haustür und Carport schließt, sowie einen zweiten Schlüssel für das Straßentor. Aus Sicherheitsgründen ist das Zaun-Tor nach jeder Nutzung abzuschließen. Das Abstellen von Wohnmobilen oder Anhängern ist nur nach vorheriger Absprache gestattet.

Endreinigung

Das Mietobjekt ist während der Mietdauer vom Mieter selbst sauber zu halten und bei Abreise besenrein zu übergeben. Die Endreinigung wird vom Vermieter durchgeführt. Die Zahlung erfolgt gemeinsam mit der Miete und ist im Vertrag als Extraposten ausgewiesen. Bei starker Verschmutzung behält sich der Vermieter das Recht vor, zusätzliche Reinigungskosten in Rechnung zu stellen.

Rücktritt und Stornierung

Ein Rücktritt vom Mietvertrag ist schriftlich zu erklären. Folgende Stornierungsgebühren fallen an:

• Bis 70 Tage vor Anreise: 20 % der Gesamtmiete, mindestens 200,00 €
• Bis 40 Tage vor Anreise: 50 % der Gesamtmiete, mindestens 350,00 €
• Bis 14 Tage vor Anreise: 80 % der Gesamtmiete
• Weniger als 14 Tage vor Anreise oder Nichterscheinen: 100 % der Gesamtmiete

Der Vermieter bemüht sich umgehend, das Haus anderweitig zu vermitteln. Gelingt dies, wird die Vorauszahlung zurückerstattet.

Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist vom Vertrag zurücktreten, wenn der Mieter die Zahlung nicht vollständig und fristgerecht leistet. Ebenso, wenn der Mieter oder eine ihn begleitende Person das Ferienhaus trotz Abmahnung durch den Vermieter oder den Hausmeister unpfleglich behandelt oder sich in grobem Maß vertragswidrig verhält.

Beanstandungen und Reklamationen

Beanstandungen des Mietobjektes müssen vom Mieter innerhalb kürzester Zeit nach Bezug geltend gemacht werden. Hierfür liegt ein Formular im Hausbuch. Bei Nichtbeachtung und ohne ausdrückliche Einwilligung des Vermieters verlieren die Mieter, welche die Unterkunft vorzeitig verlassen, ihren Anspruch auf eine evtl. Rückerstattung des Mietpreises. Wir bitten um Verständnis, wenn Reklamationen, die erst nach Ende des Aufenthaltes oder nach Verlassen des Mietobjektes eingehen, keine Berücksichtigung finden können und nicht zu Schadenersatz berechtigen. Sollte im Mietzeitraum auf Grund höherer Gewalt ein Teil des Hauses oder Inventar nicht nutzbar sein (z.Bsp. elektrische Geräte) ist der Vermieter verpflichtet so schnell wie möglich Reparatur oder Ersatz zu beschaffen. Ein Anspruch auf Mieterstattung besteht nur, wenn die Reparatur nicht innerhalb von 2 Tagen möglich ist und nur für die Zeit in der dieser Defekt vorliegt.

Versicherung und Haftungsausschluss

Der Mieter ist verpflichtet, eine gültige Haftpflichtversicherung vorzuhalten, die auch Schäden an gemieteten Objekten abdeckt. Der Vermieter haftet nur für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen (§ 276 BGB). Für Schäden durch Naturereignisse wie Sturm oder Überschwemmungen wird keine Haftung übernommen.

Haftung

Sollte infolge höherer Gewalt das Mietobjekt nicht zur Verfügung gestellt werden können, behalten wir uns vor, Ihnen eine möglichst gleichwertige Unterkunft anzubieten. Falls Sie mit dem Ersatzobjekt nicht einverstanden sind oder kein gleichwertiges Ersatzobjekt angeboten werden kann, ist der Vertrag von beiden Seiten kündbar.

Kurtaxe

Die Kurtaxe ist bei Bedarf selbstständig zu entrichten. Wir erstellen für Sie vor Anreise die Kurkarten – Sie erhalten diese im Original bei Ihrer Anreise im Ferienhaus. Der zu zahlende Kurbeitrag wird Ihnen in einer extra E-Mail mitgeteilt und ist vor Ihrer Anreise zu überweisen.

Datenschutz

Personenbezogene Daten, die im Rahmen der Buchung oder der Kommunikation mit uns erhoben werden, werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verwendet. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite.

Höhere Gewalt bei Pandemien

Sollte aufgrund von behördlichen Anordnungen oder gesetzlichen Regelungen im Zusammenhang mit Pandemien oder vergleichbaren Ereignissen die Anreise oder Nutzung des Ferienhauses nicht möglich sein, sind beide Vertragsparteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall erfolgt eine vollständige Rückerstattung der bereits geleisteten Zahlungen.

Schlussbestimmungen

Der Vermieter ist kein Reiseveranstalter, sodass das Reiserecht keine Anwendung findet. Der Mietvertrag ist rein privatrechtlich. Mit dem Zustandekommen des Mietvertrages erkennt der Mieter die Mietbedingungen an.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Weimar. Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Gerichtsstand ist Weimar. Stand 03.2025